土拍情报:奥园正式进军石家庄 国仕山高溢价拿地

搜狐焦点石家庄官方 2019-03-08 15:28:00
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3月8日,主城区迎来一场土地公开出让活动,最终,[2019]014号地因无人报价而流拍,其余3宗地顺利?#23665;唬?#24635;?#23665;?#20215;为24.72亿元。

搜狐焦点“焦点地评线”报道:3月8日,主城区迎来一场土地公开出让活动。共涉及4宗地块,土地编号为[2019]012-014、[2018]085,总占地面积为150794.87平方米(约合226.19亩)。

土拍现场图

下午2点,搜狐焦点提前来到土地出让现场,此时出让现场已经有多家竞买人到场。2点30?#37073;?#22303;地出让活动正式开始。最终,[2019]014号地因无人报价而流拍,其余3宗地顺利?#23665;唬?#24635;?#23665;?#20215;为24.72亿元

?#23665;?#30340;这三宗地块都是什么来头呢?

搜狐焦点现场了解到,[2019]012号地是盛邦大都会三区;[2019]013号地是国仕山三期J地块,国仕山溢价4.16亿拿地,溢价率48.94%!

[2018]085号地是长安颐园二期,此地块曾在12月14日停拍小妹现场采访了河北锐拓房地产开发集团?#37026;?#20844;司董事长习庆军,他表?#33606;?#38271;安颐园二期新拿的地块全部做超低能?#24917;?#31569;,也就是被动式住宅,一期是三星级绿色建筑,二期是被动式住宅,未来一期和二期建成以后,将成为石家庄建筑面积最大的超低能耗示范建筑区。此项目预计下半年入市

“此次拿地?#39056;?#21644;奥园合作,基于?#39056;?#21452;方有共同的价值观和社会责任感,在绿色发展和绿色建筑上谋求共同发展。?#27605;?#24198;军这样说道。

搜狐焦点注意到,[2018]085号地的拿地公司是河北绿科房地产开发?#37026;?#20844;司。查询了解到,河北绿科房地产开发?#37026;?#20844;司股东包括,河北锐拓房地产开发集团?#37026;?#20844;司、广州弘尚置业?#37026;?#20844;司以及河北绿盛园林绿化工程?#37026;?#20844;司。

其中,广州弘尚置业?#37026;?#20844;司是奥园集团(广东)?#37026;?#20844;司的全资子公司。这也意味着,奥园,这全国?#25918;?#25151;企正式进驻石家庄。

关于奥园集团:

奥园创立于1996年,2007年于香港联合交易所?#37026;?#20844;司主板上市(股?#36125;?#21495;:3883),为恒生港股通指数成分股。奥园上榜福布斯“亚洲最佳上市公司50强”、跻身 《财富》 “中国最?#35759;?#20107;会百强”及“中国500强”、同时位列中国民营企业500强。

作为中国?#26149;?#22320;产的创造者、中国主题地产创新理念的开拓者,奥园勇立潮头,奋发图进,创建不凡,已成功构建“地产、商业地产、国际投资、金控、文旅、健康生活、奥买家”七大集团。二十余载?#25215;?#25171;造精品项目近200个,覆盖华南区域、华东区域、中西部核心区及?#20961;?#28023;区域四大经济核心区及世界三大洲。

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以下为今日出让地块信息一览:

[2019]012号由石家庄市盛邦伟业房地产开发?#37026;?#20844;司以26700万元竞得,拿地项目:盛邦大都会三区

[2019]013号地由石家庄市?#21644;?#25151;地产开发?#37026;?#36131;任公司以126600万元竞得,拿地项目:国仕山三期

[2019]014号地流拍;

[2018]085号地由河北绿科房地产开发?#37026;?#20844;司以93900万元竞得,拿地项目:长安颐园二期

以下为地块具体情况:

[2019]012号地块位于南二环北、?#20013;?#34903;东、建设大?#27835;鰨?#22303;地面积为16463.79平方米(约合24.70亩),土地性质为住宅、商服,容积率为9-1-1地块≤3.5、9-1-2地块≤2.5,建筑密度为9-1-1地块≤35%、9-1-2地块≤35%,绿地率为9-1-1地块≥30%,9-1-2地块≥30%,出让年限为62年、32年,起始价为24200万元(2.42亿元)。

[2019]013号地块位于通园?#27835;鰲?#20301;同路南、谈固东街东,土地面积为62545.32平方米(约合93.82亩),土地性质为住宅、商服,容积率为≤2.9,出让年限为64年、34年,起始价为85000万元(8.5亿元)。

[2019]014号地块位于中华大街东、新石北路北,土地面积为6849.8平方米(约合10.27亩),土地性质为商服,容积率为:地上建筑面积:60325.51平方米,出让年限为33年,起始价为12500万元(1.25亿元)。

[2018]085号地块位于红星?#24544;?#19996;、颐宏路以南、北二环以北,土地面积为64935.96平方米(约合97.40亩),土地性质为住宅、公共管理与公共服务、商服,容积率为≤2.5,≥0.7≤1.5,建筑密度为≤35、≤35%,绿地率为≥35、≥35%,出让年限为70年、50年、40年,起始价为90000万元(9亿元)。

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